Toiminnallinen ja taloudellinen kehitys
VVO:n liikevaihto ja tulos kasvoivat vuonna 2014. Vuokrausaste pysyi korkeana ja rakenteilla oli vuoden lopussa 1 127 asuntoa. Vuonna 2014 VVO käytti uudistuotantoon, ostoihin ja asuntokannan korjaamiseen yli 250 miljoonaa euroa.
- Liikevaihto oli 367,9 (346,6) miljoonaa euroa. Liikevaihtoa kasvatti vuokraustoiminnan tuottojen kasvu.
- Tulos ennen veroja oli 90,3 (75,9) miljoonaa euroa. Tuloskehitys perustui ylläpitokustannusten hallintaan, alhaisiin rahoituskuluihin, pieneen vaihtuvuuteen, ja hyvään käyttöasteeseen.
- Taloudellinen vuokrausaste pysyi korkeana ja oli 98,1 (98,5) prosenttia.
- Vaihtuvuus pysyi edellisvuoden tasolla ja oli 25,8 (25,4) prosenttia.
- Rakenteilla oli tilivuoden päättyessä 1 127 (1 020) vuokra-asuntoa.
- Konsernin omistuksessa oli 40 793 (40 194) vuokra-asuntoa 31.12.2014.
- Asunto-omaisuuden käypä arvo oli 3,6 (3,4) miljardia euroa.
- Konsernin bruttoinvestoinnit kauden aikana olivat 200,4 (223,2) miljoonaa euroa.
Avainluvut viideltä vuodelta
1 000 € | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 |
Liikevaihto, M€ | 367,9 | 346,6 | 335,4 | 327,3 | 328,6 |
Liikevoitto, M€ | 136,7 | 116,2 | 112,7 | 105,7 | 100,6 |
% liikevaihdosta | 37,2 | 33,5 | 33,6 | 32,3 | 30,6 |
Tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja, M€ | 90,3 | 75,9 | 62,5 | 55,8 | 57,5 |
% liikevaihdosta | 24,6 | 21,9 | 18,6 | 17,1 | 17,5 |
Taseen loppusumma, M€ | 2 587,8 | 2 468,5 | 2 276,1 | 2 252,2 | 2 184,2 |
Oman pääoman tuotto-% (ROE) | 13,3 | 15,5 | 10,6 | 11,2 | 11,3 |
Sijoitetun pääoman tuotto-% (ROI) | 5,9 | 5,5 | 5,5 | 5,2 | 5,1 |
Omavaraisuusaste kirjanpitoarvoin, % | 21,8 | 20,7 | 19,8 | 18,5 | 17,7 |
Omavaraisuusaste, käyvin arvoin, % | 42,0 | 41,3 | 38,8 | | |
Asunnot ja liiketilat käyvin arvoin, M€ | 3 557,0 | 3 351,1 | 3 120,0 | | |
Rahavirtavaikutteiset investoinnit, M€ | 200,4 | 208,2 | 74,8 | 121,5 | 119,7 |
Osakekohtainen tulos, € 1) | 9,60 | 10,07 | 6,19 | 6,07 | 5,49 |
Osinko / osake, € 1) 2) | 3,00 | 2,20 | 2,00 | 1,60 | 1,50 |
Osinko / tulos % 2) | 31,3 | 21,8 | 32,3 | 26,4 | 27,3 |
Asuntokanta | 40 793 | 40 194 | 39 946 | 39 741 | 38 747 |
Keskivuokra 3) | 12,91 | 12,42 | 11,89 | 11,26 | 10,79 |
Henkilöstö vuoden lopussa | 343 | 324 | 335 | 338 | 339 |
| | | | | | |
| | | | | | |
1) Osakekohtaiset tunnusluvut on laskettu kunkin vuoden osakkeiden lukumäärän mukaan.
2) Hallitus esittää, että osinkoa jaetaan 3,00 € / osake
3) Koko vuoden keskivuokra
Liikevaihto
| M€ | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Liikevaihto | 328,6 | 327,3 | 335,4 | 346,6 | 367,9 |
Tuloskehitys
| M€ | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Tulos ennen veroja | 57,5 | 55,8 | 62,5 | 75,9 | 90,3 |
Liikevoitto
| M€ | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Liikevoitto | 100,6 | 105,7 | 112,7 | 116,2 | 136,7 |
Taloudellinen vuokrausaste
| % | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Taloudellinen vuokrausaste | 98,60 | 98,70 | 98,70 | 98,50 | 98,10 |
Omavaraisuusaste
| % | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Kirjanpitoarvo | 17,7 | 18,5 | 19,8 | 20,7 | 21,8 |
| Käypä arvo | 0 | 0 | 38,8 | 41,3 | 42,0 |
Arvonkehitys
| Mrd € | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Tasearvo | 1,8 | 1,9 | 1,9 | 2,0 | 2,2 |
| Käypä arvo | 0 | 0 | 3,1 | 3,4 | 3,6 |
Osakekohtaiset tunnusluvut
| € / osake | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Osinko | 1,50 | 1,60 | 2,00 | 2,20 | 3,00 |
| VVO Vapaa tulos (jakokelpoinen tulos) | 3,40 | 3,30 | 4,27 | 6,98 | 6,88 |
| VVO Arava tulos | 2,05 | 2,74 | 1,92 | 3,09 | 2,72 |
Oman pääoman osuus/osake käyvin arvoin
| € | 2012 | 2013 | 2014 |
| Oma pääoma/osake | 178,60 | 209,16 | 223,01 |
Rahavirtavaikutteiset investoinnit
| M€ | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
| Rahavirtavaikutteiset investoinnit | 119,7 | 121,5 | 74,8 | 208,2 | 200,4 |
Vuokra-asuntokanta
| Sarake 1 | Sarake 2 |
| Lumo, 26 841 | 26 841 | 0 |
| VVO, 13 952 | 13 952 | 0 |